成人精品免费网站_国产精品丝袜久久久久久app_天天操天天综合网_亚洲成人午夜影院

房產證的辦理手續有五步，大致為一審查五證，二辦理登記，三辦理過戶手續，四發給房產買契，五領取房地長權證。房產證的辦理的時間限制一般是自房屋交付使用之日起90日內或者合同訂立之日起90日內。

一、房產證辦理手續是怎樣的

房產證的辦理手續如下：

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、房產證辦理有沒有時間限制

房產證辦理的時間限制一般以90日為界。商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

三、簽訂合同時對房產證的辦理應當如何約定

簽訂合同時對房產證的辦理應按照如下兩點約定：

1.在簽訂購房合同時盡量江區的產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案，

2.在交房條件中明確約定房產商必須向買房人處是房地產管理部門認可的“竣工驗收備案表”和“面積實測數據”，減少影響辦理產權證的不定因素。