限價(jià)商品房交易政策是什么？未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為違法嗎？
一、沒有商品房預(yù)售許可證怎么補(bǔ)償
沒有商品房預(yù)售許可證可以交付購(gòu)房款的同期利息進(jìn)行補(bǔ)償。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，買受人有權(quán)要求退房。
法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
二、限價(jià)商品房交易政策是：
1.購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
2.如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。
3.如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
MORE >最新資訊
-
限價(jià)商品房交易政策是什么？未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為違法嗎？
房屋買賣一、沒有商品房預(yù)售許可證怎么補(bǔ)償沒有商品房預(yù)售許可證可以交付購(gòu)...
2023.04.23 -
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛怎么處理？財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的種類的法律依據(jù)是什么？
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛適用法律條文財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛適用的法律條文...
2023.04.23 -
保險(xiǎn)費(fèi)率的特點(diǎn)有哪些？哪些人具有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同訴訟主體資格？
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同一、哪些人具有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同訴訟主體資格具有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同訴訟主體...
2023.04.23 -
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同訴訟時(shí)效是多久？財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同主要有哪些規(guī)定？
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以什么為保險(xiǎn)標(biāo)的？財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)和其有...
2023.04.23 -
人身保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別是什么？企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率一般是多少？
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同一、人身保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別（一）被保險(xiǎn)人不同。人身保...
2023.04.23
15037178970
MORE >婚姻法
-
關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配與孩子撫養(yǎng)等問題怎么處理？訴訟離婚去哪個(gè)法院起訴？
訴訟離婚去哪個(gè)法院起訴？河南鄭港律師事務(wù)所 周日影律師例：李某...
-
新婚姻法可以一妻多夫制嗎？重婚罪的構(gòu)成要件有哪些？
《婚姻法》目前已經(jīng)失效，最新《民法典》規(guī)定，是不能一妻多夫的。...
-
重婚罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？重婚罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
重婚罪概念詳情重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶...
MORE >合同法
-
-
北京海關(guān)5年工齡能拿多少工資？海關(guān)有哪些權(quán)利？
2023-04-13
-
民法典年薪制終止合同怎么賠償？勞動(dòng)合同終止流程復(fù)雜嗎？
2023-04-06
-
債務(wù)清償之后合同會(huì)終止嗎？債務(wù)免除的特點(diǎn)有哪些？
2023-04-06
-
合同終止還能要求繼續(xù)履行嗎？哪些情形屬于債權(quán)債務(wù)終止？
2023-04-06
-
Copyright 2004-2022 faping.com 版權(quán)所有 郵箱：434 922 62@qq.com 備案號(hào)：京ICP備2023000331號(hào)-22 有害信息舉報(bào)